Истории, связанные с земельными участками, часто способны удивить до глубины души. Потратив годы вдали от своей собственности, можно однажды вернуться и обнаружить, что на ней возникли чужие постройки — и, что самым неприятным, с полным набором «законных» документов. Именно с подобной ситуацией столкнулась жительница, долгое время не посещавшая свою дачу, сообщает канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Необычная находка
Несколько лет назад гражданка Б. унаследовала дачу — участок с небольшим домом и хозяйственными постройками. Однако, расположение сада было довольно неудобным, из-за чего Б. не испытывала желания ухаживать за ним. В конечном счете, участок был заброшен на несколько лет.
Каково же было её удивление, когда, решив продать дачу и очистить участок перед продажей, она обнаружила, что территория была тщательно расчищена, а посередине возвышалась большая сотовая вышка, принадлежащая известному оператору связи.
Непредвиденные обстоятельства
Обсудив ситуацию с оператором, Б. узнала, что установка вышки была произведена абсолютно законно, так как разрешение на использование этой земли выдало местное управление. Однако, когда она обратилась в администрацию, чиновники подчеркнули, что вышка на самом деле была установлена на новом участке, созданном для этих целей, и не имела никакого отношения к её собственности.
В ходе проверки выяснили, что кадастровый инженер при межевании допустил ошибку — границы нового участка частично перекрыли границы участка Б. Ошибка оставалась незамеченной, и документы на землю были оформлены, что позволило оператору установить вышку.
Несмотря на неудачу, Б. направила оператору требование о демонтаже вышки, но получила отказ. Оператор сослался на законность своих документов и предупредил о возможном снижении качества связи в округе в случае сноса.
Разбирательство в суде
Не оставив попыток защитить свои права, Б. обратилась в суд. Суд установил, что ошибка действительно была допущена кадастровым инженером, а администрация и оператор сотовой связи в данных обстоятельствах не несут ответственности. Однако, суд также отметил, что права Б. нарушены из-за наложения границ.
По итогам разбирательства, суд признал образование нового участка незаконным и обязал оператора демонтировать вышку в течение года. Также с кадастрового инженера и местной администрации были взысканы судебные издержки в пользу Б. Таким образом, непростая ситуация завершилась справедливым решением для гражданки.
