Последствия невыплаты по ЖКХ: что ждет должников?

21 ноября 2025, 00:47

Оплата коммунальных услуг — обязанность любого владельца или арендатора жилья. Но что произойдет, если не удастся расплатиться за ЖКХ в течение трех месяцев? Многие предполагают, что максимум, что им угрожает, это начисление незначительной пени. Однако реальные последствия могут быть гораздо серьезнее, чем кажется на первый взгляд.

Правовые основы

Согласно Жилищному кодексу РФ, все собственники и арендаторы жилья обязаны вносить плату за коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца. За просрочку платежа свыше 30 дней начинают начислять пени. Только в 2025 году проценты рассчитываются следующим образом:

С 31 дня долга — 1/300 от ключевой ставки Центробанка за каждый день.
С 91 дня — 1/130 от ключевой ставки.

До конца 2026 года пени рассчитываются исходя из ключевой ставки, которая зафиксирована на уровне 9,5%, даже если реальная ставка находится выше.

Возможные последствия трехмесячной задолженности

Несвоевременная оплата коммунальных услуг может повлечь ряд серьезных последствий. Вот основные из них:

Начисление пени: Долги растут, и если задолженность превышает три месяца, пени могут существенно увеличиться. Например, при долге в 10 000 рублей пеня составит около 300 рублей, а после первого месяца начнет расти вдвое.

Ограничение и отключение услуг: Если задолженность превышает два месяца, управляющая компания может применить меры, включая ограничение подачи ресурсов — электроэнергии, тепла, воды или газа.

Судебное взыскание: Долг, превышающий трехмесячный срок, дает право управляющей компании обратиться в суд. Судебный приказ может быть направлен на принудительное взыскание средств, включая арест счетов или имущества.

Риск потери жилья: Хотя для собственников жилья долговая задолженность не является основанием для продажи квартиры, тех, кто снимает жилье по социальному найму, могут выселить при наличии долга свыше шести месяцев.

Как можно защитить свои права

Если возникли финансовые трудности, которые не позволяют своевременно оплачивать ЖКХ, есть несколько способов смягчить ситуацию:

Обсуждение с управляющей компанией: На основании заявления о рассрочке можно заключить соглашение о погашении долга.
Оспаривание непрозрачных начислений: Важно внимательно проверять расчет, чтобы обжаловать незаконные требования.
Поиск субсидий: Право на субсидии может помочь снизить финансовое бремя и погасить долг.

Источник: Честный юрист