В 2025 году законодатели внедряют ограничение на наличные расчеты при сделках с недвижимостью, вводя порог в один миллион рублей. Это может серьезно изменить привычные схемы покупки и продажи жилья, поставив под сомнение удобные методы расчетов как для покупателей, так и для продавцов.
Изменения на рынке: какие последствия нас ждут?
С вступлением нового закона вторичный рынок недвижимости может столкнуться с кардинальными изменениями. Отмена наличных расчетов выше миллиона рублей вряд ли украсит процесс покупки квартиры. Такое решение принято с целью борьбы с отмыванием средств и мошенничеством, однако, как показывает практика, подобные меры часто приводят к совершенно противоположным результатам.
В частности, собственники квартир могут начать использовать хитрость — указывать в договорах заниженную стоимость, чтобы законодательно соответствовать требованиям. В итоге, настоящие деньги будут передаваться «в обход» через неформальные способы, что создаст дополнительные риски как для покупателя, так и для продавца.
Риски для участников рынка
Среди проблем, с которыми могут столкнуться участники сделок, выделяются следующие:
- Потеря прав на судебную защиту: при заниженной цене крайне сложно доказать истинную сумму сделки.
- Снижение налоговой базы, что может привести к недополучению бюджетом налоговых отчислений.
Будущее: что ждать от нового регулирования?
Сложившаяся ситуация может привести к росту интереса к риелторам и юристам, которые помогут разобраться в новом законодательстве. Ожидается, что покупатели и продавцы будут больше доверять проверенным специалистам, чтобы избежать возможных проблем при оформлении собственности.
В условиях новых правил крайне важно следить за изменениями в законодательстве и быть готовыми к адаптации. Использование безопасных методов расчетов, таких как аккредитивы и двойной контроль, станет не только разумным решением, но и необходимостью, чтобы избежать неприятностей в будущем.
