Недавний случай из столицы стал настоящей сенсацией, когда одна из гражданок решила кардинально изменить свою квартиру. Оживив мечты о новом пространстве, она пробила потолок и создала своё собственное двухэтажное жилище. Однако последствия её амбициозной идеи оказались весьма неожиданными, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
История преображения квартиры
Женщина Б. жила на последнем этаже 25-этажного дома в Москве. Над её квартирой находился технический этаж, использовавшийся для размещения коммуникаций и некоторых офисов. Несколько лет назад, взяв в аренду одно из помещений на этом этаже, женщина решила воплотить свою мечту в реальность.
При помощи рабочих она пробила в потолке проем диаметром 1,7 метра и установила лестницу, что фактически превратило её квартиру в двухуровневое пространство. Площадь её жилья увеличилась до 188,9 квадратных метров, и в новой части появились кухня, ванная, отопление и даже электроплита.
Эта творческая адаптация, казалось, была успешной и незанимательной для окружающих на протяжении почти десяти лет. Однако всё изменилось, когда ТСЖ решило расторгнуть договор аренды на технический этаж.
Юридический конфликт
Когда председатель ТСЖ попытался попасть в арендованное помещение, он обнаружил, что дверь была заперта. Позже выяснилось, что дверь даже была замурована. После вскрытия стало очевидно: часть технического этажа была присоединена к жилому помещению без ведома собственников.
ТСЖ подало в суд, потребовав вернуть всё в первоначальное состояние. Женщина же выдвинула встречный иск, требуя сохранить произведённую перепланировку.
Решения суда
Судебное разбирательство выявило, что действия женщины нельзя считать простой перепланировкой – данные изменения касались несущих конструкций дома и затрагивали общую собственность. Такие изменения требуют согласия всех владельцев квартир, которое в данном случае не было получено.
Суд conclusion был однозначным: поскольку договор аренды был расторгнут, Б. больше не имела права пользоваться вновь созданным пространством. В результате судебной экспертизы было установлено, что вернуть помещение в первозданный вид возможно, хотя и потребует значительных затрат. Суд принял решение о необходимости демонтировать лестницу, заново восстановить перекрытие и освободить технический этаж, предоставив месяц на исполнение решения.
Таким образом, мечта жительницы об уютном двухэтажном жилье обернулась правовыми последствиями, о которых она, вероятно, не думала в начале своего увлекательного приключения.
