Счетная палата России выступила с инициативой, направленной на изменения в законодательстве о приватизации недвижимости, изъятой по делам коррупционного характера. По данным отчета, около 9 тысяч таких объектов остаются невостребованными, и лишь 8% из них нашли новых владельцев. Это подтверждает необходимость вдумчивого пересмотра существующего законодательства.
Проблемы с приватизацией
С начала 2021 года было приватизировано всего 240 объектов, что составляет менее 4% от общего числа. За 2023 год на аренду было передано всего 224 объекта, снова не превышающих 4%. Впечатляет и то, что доходы федерального бюджета от приватизации и аренды таких объектов составили 3,2 миллиарда и 832,2 миллиона рублей соответственно.
Эксперты считают, что одной из главных причин низкой эффективности использования коррупционного имущества является отсутствие четких регуляций, касающихся передачи этой недвижимости от Федеральной службы судебных приставов к Росимущества. Это затягивает процесс вовлечения имущества в оборот и порождает ситуации с оформлением фиктивных объектов. Кроме того, существенно затрудняет процесс единой практики учета и регистрации прав на такую собственность.
Законодательные ограничения
Зарегистрировать право собственности на выявленное имущество невозможно быстро: средний срок регистрации варьируется от 1,5 до 2 лет, что связано с длительным снятием запретов и арестов, наложенных судебными органами. Это приводит к увеличению задержек, в результате чего имущество не может быть вовлечено в оборот на срок до 1,5 года. На 1 августа 2025 года статус федеральной собственности не был оформлен для 404 объектов, общая стоимость которых достигает 1,1 миллиарда рублей.
К тому же, существуют нормативно установленные барьеры, затрудняющие приватизацию коррупционного имущества. Так, законодательно запрещена продажа конфискованных земельных участков, предназначенных для строительства, что стало причиной не реализации более 2 тысяч земельных участков в Московской области с 2020 года, площадь которых составляет 581,3 гектара с кадастровой стоимостью более 2,7 миллиарда рублей.
Перспективы изменений
Счетная палата уверена, что предлагаемые изменения в законе о приватизации помогут устранить выявленные пробелы. В частности, планируется разрешить продажу жилых помещений и земельных участков, конфискованных в результате коррупционных дел. Это решение может значительно ускорить процесс вовлечения таких объектов в экономический оборот, снизив нагрузку на бюджет и увеличив инвестиционную привлекательность.
