Федеральная налоговая служба разъяснила, какие владельцы хозяйственных построек, среди которых бани, туалеты и теплицы, обязаны уплачивать налоги. Важно понимать, что не все пользователи земельных участков попадают под эту категорию. Собственники сооружений, которые признаны недвижимостью и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), становятся налогоплательщиками.
Критерии признания недвижимости
Что же делает постройку недвижимостью? Существует несколько ключевых признаков:
- Прочная связь с землёй. Если объект обладает фундаментом или другой конструкцией, его перемещение может нарушить его функциональность, что указывает на постоянный характер.
- Регистрация в ЕГРН и наличие кадастровой стоимости. Этот шаг позволяет официально признать постройку недвижимым имуществом.
Когда налога не избежать?
Некоторые конструкции не подлежат налогообложению. Например, легко переносимые и незарегистрированные объекты, такие как сборно-разборные блоки, бытовки и навесы, не считаются недвижимостью. В отсутствии кадастровой стоимости их владельцы освобождены от уплаты налогов.
Налоговые льготы для владельцев
Есть хорошие новости для некоторых налогоплательщиков. Если хозяйственная постройка зарегистрирована в ЕГРН и её площадь не превышает 50 квадратных метров, налог не взимается. Однако данная льгота действует только для одной постройки и лишь в том случае, если она располагается на участке, который используется для личного подсобного хозяйства или дачного строительства.
