Согласно статистике, каждый третий договор с риелтором содержит скрытые комиссии, что приводит к значительным финансовым потерям для продавцов. В 2025 году собственники, решившиеся на самостоятельную продажу, могут сэкономить до 240 000 рублей и сократить срок сделки на 40%. Эта статья предлагает полезный гид по шагам, необходимым для успешной реализации жилья без участия посредников, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Преимущества самостоятельной продажи
Почему многие продавцы выбирают путь без риелторов? Вот несколько убедительных причин:
- Экономия от 2 до 6% от стоимости квартиры (для жилья стоимостью 8 миллионов рублей это может составить до 480 000 рублей);
- Полный контроль над процессом через электронные сервисы, такие как "Прозрачный контрагент" и онлайн-договоры на портале "Госуслуги";
- Сокращение срока оформления сделки до 7 дней вместо стандартных 1-3 месяцев.
Оптимальная подготовка к продаже
Перед тем как искать покупателя, необходимо пройти несколько важных шагов. Первым делом, стоит оценить квартиру по современным стандартам. Для этого можно использовать бесплатные сервисы, такие как "Циан.Аналитика" и "Росреестр-Оценка".
Следующий этап — сбор документации, включая выписку из ЕГРН, технический план, справку об отсутствии долгов по ЖКУ и нотариальное согласие супруга или опекуна, если требуется.
Поиск покупателей без посредников
Сейчас существуют несколько надежных каналов для поиска заинтересованных покупателей:
- Платформа "Авито Недвижимость Pro" предлагает проверку паспортов покупателей через систему Госуслуг и прямые чаты с юристами;
- "Циан.Прямые сделки" автоматизирует создание договоров и предоставляет возможность использовать эскроу-счета с низкой комиссией;
- Тематика Telegram-чатов, таких как "Продам квартиру. Москва 2025", обеспечивает доступ к фильтрации по проверенным пользователям.
Важно помнить, что объявления с обещанием "купить за один день" могут быть мошенническими!
