Программа «Семейная ипотека» может стать более доступной для множества семей в России. В центре внимания — новые предложения, которые призваны помочь семьям с детьми, особенно тем, у кого есть подростки и дети с инвалидностью. Эксперты сферы недвижимости обсудили ключевые изменения, которые могут привести к серьезным изменениям на рынке жилья.
Рассмотрим ключевые предложения
Сегодня воспользоваться семейной ипотекой по льготной ставке могут лишь те родители, чьи дети не старше семи лет. Это ограничивает доступность программы для многих семей, особенно тех, где дети уже учатся в школе или колледже. Риелторы предлагают расширить возрастной порог: теперь ипотека может быть доступна для семей с детьми до восемнадцати лет. Это открывает новые возможности для миллионов россиян.
Кроме того, все больше внимания уделяется семьям с детьми-инвалидами. Предлагается, чтобы они могли получать льготную ипотеку независимо от возраста ребенка. Это нововведение поможет родителям быстрее адаптировать жилье под особые нужды своих детей.
Улучшения в кредитовании
Помимо расширения программы, эксперты Российской гильдии риелторов выступают за смягчение финансовых условий, необходимых для получения ипотеки:
- Первоначальный взнос может быть снижен до 10% вместо привычных 15-20%.
- Можно будет использовать материнский капитал или региональную помощь для покрытия этого взноса.
Также появляется необходимость повышения максимальных сумм кредитования. В Москве и Санкт-Петербурге лимит составляет 12 миллионов рублей, а в других регионах — 6 миллионов. Риелторы настаивают на том, что для нормализации ситуации эти цифры должны быть увеличены, чтобы семьи не обращались к менее надежным источникам финансирования.
Текущая ситуация на рынке ипотеки
По данным ДОМ.РФ, хотя число заявок на ипотеку растет, многие россияне все чаще покупают жилье без кредитов. К июлю доля ипотечных сделок снизилась до 64%, в то время как покупки за наличные и в рассрочку возросли до 36%. Это говорит о том, что условия для получения ипотеки становятся все более жесткими, и многие семьи просто не проходят «кредитный фильтр».
Если предложения РГР будут приняты, «Семейная ипотека» может стать реальной поддержкой для семей, а не просто формальностью, доступной лишь избранным.
