Покупка недвижимости – это важное и немалое вложение, а государство предлагает пенсионерам возможность вернуть часть средств, потраченных на жилье. Давайте посмотрим, какие возможности открываются для пожилых граждан в таких ситуациях.
Имущественный вычет: кому полагается?
Имущественный вычет по НДФЛ (налогу на доходы физических лиц) может получить любой налогоплательщик, который выплачивает данный налог. Однако интересный нюанс заключается в том, что пенсионеры, живущие исключительно на пенсию, не могут воспользоваться этим правом, так как пенсионные выплаты освобождаются от НДФЛ. Таким образом, если доходы гражданина формирование только на пенсии, возврат средств не предусмотрен.
Тем не менее, даже если пенсионер уволился с работы, у него есть шансы на имущественный вычет. К числу доходов, с которых уплачивается НДФЛ, можно отнести:
- доходы от аренды недвижимости;
- выигрыши в лотерею;
- прибыль от операций с ценными бумагами;
- доля в доходах от совместных предприятий.
Перенос вычета на предыдущие годы
К выгодным возможностям налогового законодательства относится также перенос имущественного вычета на предыдущие годы. С 2012 года пенсионеры могут воспользоваться этим правом и получить возврат средств за последних четыре года. То есть, в 2025 году можно получить налоги за 2024, 2023, 2022 и 2021 годы.
Если пенсионер продал свою квартиру в 2025 году, то он сможет заявить на вычет в 2026. Замечательным является тот факт, что налоговая служба учитывает налоги, уплаченные гражданином в то время, когда он работал.
Возможности для семейных пар
Есть также возможность оформить имущественный вычет через супруга. Если один из партнеров продолжает работать и получает облагаемые НДФЛ доходы, то пенсионер может воспользоваться этой схемой, особенно если жилье было приобретено в совместную собственность.
Стоит отметить, что для земельных участков ситуация немного иная. Возврат средств за покупку земельного участка возможен только после того, как на нем будет построен жилой дом и зарегистрированы права собственности.
