Современные россияне, столкнувшиеся с растущими ценами на жилье, начинают задумываться о том, сколько времени потребуется для накопления собственных квадратных метров. С каждым годом условия кредитования меняются, а зарплаты, как правило, не успевают за ростом цен на недвижимость. Есть ли шансы накопить на квартиру или мечта о собственном жилье становится все более недостижимой?
Путь к собственному жилью: годы ожидания
Сегодня вопрос о покупке квартиры без ипотеки касается многих россиян, особенно семей и молодых специалистов. Из-за ужесточения условий семейной ипотеки и роста рыночных ставок, надежда на самостоятельные накопления стала важнее, чем когда-либо. Однако стоит отметить, что мечта о своём жилье может обернуться долгим и изнурительным процессом.
Для более наглядной картины можно рассмотреть три типичных региона России: Москву, Красноярский край и Нижегородскую область. Даже с относительно хорошими зарплатами, сроки накопления на квартиру в этих регионах выглядят неутешительно.
Настоящие расчеты: сколько нужно откладывать
Рассмотрим ситуацию на примере работника со средней зарплатой. По данным Росстата, в конце 2025 года средняя зарплата по стране составила около 71 тысячи рублей. В Москве этот показатель превышает 120 тысяч рублей, в то время как в Красноярском крае он составляет около 65 тысяч рублей, а в Нижнем Новгороде — примерно 61 тысячу.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в 2026 году в новостройках Москвы оценивается в 350–400 тысяч рублей, тогда как в Красноярске и Нижнем Новгороде цены колеблются от 120 до 180 тысяч рублей. Если взять двухкомнатную квартиру площадью 40 квадратных метров, стоимость будет следующей:
- Москва: примерно 15–16 миллионов рублей.
- Красноярск: около 6 миллионов рублей.
- Нижний Новгород: 5–7 миллионов рублей.
Если откладывать даже половину ежемесячного дохода, то времени на накопление может уйти от 9 до 20 лет, что не учитывает инфляцию и рост цен на жилье. В крупных городах этот срок может достигать 25 лет.
Почему накопить без кредита так трудно
Причина такой затруднительной ситуации заключается в том, что рост цен на квартиры за последние пять лет значительно опережает рост заработной платы. Например, по данным Центробанка, стоимость жилья увеличилась почти в два раза, в то время как зарплаты выросли только на 30–50%. Кроме того, большая часть бюджета семей уходит на повседневные расходы: еду, транспорт, обучение детей и коммунальные платежи.
Во многом трудности с накоплениями усугубляются длительной инфляцией и непредсказуемыми скачками цен на недвижимость. Неправильное сальных методов накопления может только усложнить ситуацию, перекрывая пути к достижению цели.
