Банк России объявил о новой волне изменений в макропруденциальных лимитах на второй квартал 2026 года. Эти решения коснутся различных кредитных направлений, таких как ипотека, потребительские кредиты и автокредитование, и служат для более точного распределения рисков без ужесточения условий для банков.
Главные изменения в ипотечном кредитовании
Одним из самых заметных нововведений стало внедрение "вложенных" макропруденциальных лимитов для ипотечных займов на первичном и вторичном рынках жилья. Данный подход призван помочь кредитным учреждениям увеличить объёмы выдачи займов с более надежными параметрами и одновременно ограничить рискованные сделки. В ЦБ отметили, что, несмотря на увеличение гибкости механизма, общая строгость требований останется на уровне первого квартала 2026 года.
Изменения в потребительском кредитовании
Аналогичный подход внедряется и в сфере необеспеченных потребительских кредитов, что обусловлено ростом проблемной задолженности. К началу 2026 года доля проблемных кредитов достигла 13%, увеличившись с 9% по сравнению с прошлым годом. Регулятор связывает такую динамику с последствиями активного кредитного роста в 2023-2024 годах, когда риски накапливались быстрее, чем снижались.
С нового квартала вложенные лимиты также начнут действовать на целевые автокредиты и кредиты под залог автомобилей. Важно отметить, что других ограничений дополнительно вводиться не будет. С начала 2026 года банки обязаны рассчитывать показатель долговой нагрузки (ПДН) по автокредитам, основываясь исключительно на официальных доходах заемщиков, что уже само по себе сдерживает объемы выдачи.
Строгость требований в чувствительных сегментах
ЦБ также ужесточил требования в некоторых критически важных сегментах финансового рынка. В частности, для ипотечного кредитования индивидуального строительства лимит для заемщиков с ПДН выше 80% был сокращен вдвое – с 20% до 10%. В то же время для нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости с ПДН свыше 50% порог увеличен с 20% до 25%.
