Недавно жители России начали сталкиваться с новыми формами мошенничества в сфере недвижимости. С отменой бумажных свидетельств о праве собственности открылась «лазейка» для злоумышленников, которые хитроумно перепродают квартиры, не уведомляя законных владельцев, сообщает канал "Юридическая консультация".
Удивительное открытие
Странная ситуация произошла в Липецкой области, когда женщина, просматривая очередную квитанцию на оплату коммунальных услуг, обнаружила, что в графе «собственник» указано совершенно чужое имя. Поняв, что произошло что-то неладное, она решила заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтвердила ее опасения: ее квартира была оформлена на неизвестного человека.
Шокирующие результаты расследования
Женщина немедленно обратилась в правоохранительные органы. В результате расследования выяснилось, что право собственности на квартиру было передано на основании подделанного свидетельства о праве на наследство. Этот документ был якобы выдан нотариусом из другого региона, при этом связей с новым владельцем у настоящей владелицы не было, а сама она была жива и не покидала свою квартиру.
Если бы женщине не повезло заметить проблему вовремя, квартира могла быть перепродана снова, что значительно усложнило бы процесс возврата недобросовестным способом отнятого имущества. Кроме того, данный случай стал предметом судебных разбирательств: настоящий владелец пытается вернуть свое жилье, в то время как новый собственник утверждает, что действовал добросовестно.
Причины и последствия
Как же мошенникам удалось осуществить такую хитроумную аферу? Одной из возможностей стало изготовление фальшивых документов о праве наследства или обман нотариуса с помощью поддельных свидетельств о смерти и завещания. Проблема усугубляется тем, что сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность нотариальных документов, что делает регистрацию прав очень легкой для злоумышленников.
Чтобы сократить риски подобной ситуации, собственникам рекомендуется следующее:
- Регулярно проверять свои записи в ЕГРН и указывать свой электронный адрес для получения уведомлений о любых регистрационных действиях.
- Периодически заказывать выписки из ЕГРН, чтобы вовремя выявить любые несанкционированные изменения.
Таким образом, внимательность и простая профилактика могут спасти от сложных юридических разбирательств и сохранить собственность.
