Владимир Путин объявил, что мораторий на штрафы для застройщиков, введенный в период пандемии для поддержки строительной отрасли, больше продлеваться не будет. Эффект от данной меры уже исчерпан, и жилищный рынок, по мнению президента, не нуждается в дальнейших привилегиях для строителей, пишет канал "BFM.ru".
Ситуация на рынке жилья
В своем заявлении Путин подчеркнул, что нынешние условия на рынке жилья требуют четких гарантий для покупателей, особенно в свете частых задержек со сроками сдачи новостроек. Моратьорий, который завершится 31 декабря, больше не будет продлен, чтобы обеспечить стабильность и прозрачность в сфере жилой недвижимости.
Возможные последствия для цен
Эксперты уже начали обсуждать, как отмена моратория может отразиться на стоимости жилья. Ирина Доброхотова, основатель платформы «БЕСТ-Новострой», высказала мнение, что незначительное подорожание квадратного метра возможно из-за необходимости застройщиков компенсировать неустойки. Она отметила, что задержки в строительстве могут вызвать повышенный поток исков, что, в свою очередь, обременит компании финансовыми штрафами и увеличит свои расходы.
С другой стороны, Артем Цогоев, представитель инвестиционной платформы Simple Estate, придерживается альтернативного взгляда. Он считает, что застройщики часто используют разные причины для увеличения цен. По его мнению, реалии рынка зависят от спроса, а не от штрафов. Цены на жилье, по словам Цогоева, будут в значительной мере формироваться в зависимости от государственных программ ипотеки, которые поддерживают спрос на жилье.
Прощание с жёсткими мерами
С отменой моратория о пострадавших застройщиках можно говорить уверенно: они потеряют особые привилегии, но, возможно, это станет толчком к улучшению ситуации на рынке недвижимости. Более 132 тысяч ипотечных заемщиков уже столкнулись с переносами сроков сдачи жилья, и задача застройщиков — восстановить доверие. Каждое решение теперь будет находиться под пристальным наблюдением, и это может положительно сказаться на качестве жилья и сроках его сдачи.
