Очередной случай, связанный с мошеннической схемой, получившей свое название благодаря известной артистке, стал ярким примером того, как можно вернуть утраченное имущество. И хотя подобные ситуации ранее возникали нечасто, в последнее время отмечается нарастающая тенденция, когда добросовестные покупатели остаются без жилья. Что же на самом деле произошло в этой запутанной истории?
Как все началось?
Женщина-пенсионер, в дальнейшем обозначенная как Б., стала жертвой телефонного мошенничества. Однажды ей позвонили «из Следственного комитета», сообщив, что ее сбережения под угрозой. Злоумышленники убедили её снять деньги со счета и передать их «курьеру» для защиты. Убедив Б. в необходимости срочной продажи её квартиры, они обещали, что вскоре все наладится, и она вернёт свое жильё, пишет канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Поверив обманщикам, пенсионерка разместила объявление, и вскоре нашла покупателя, продав квартиру за 3 миллиона рублей, которые также доверила курьеру. Спустя некоторое время ей сообщили, что мошенники схвачены, а сделка аннулирована.
Неожиданные последствия
Б. продолжала жить в своей квартире, и только через пять лет покупатель, решивший вернуть себе жилье, обнаружил её там. С удивлением пенсионерка узнала, что потеряла квартиру, и отказалась покидать её, полагая, что всё еще является её владельцем.
Покупатель подал иск в суд с просьбой о выселении, а пенсионерка в ответ оспорила сделку, считая её недействительной из-за обмана. Судебные разбирательства стали настоящей битвой за право собственности.
Решение суда
Покупатель аргументировал свою позицию тем, что он действовал добросовестно, не зная о мошенничестве, и заплатил рыночную стоимость. Однако пенсионерка настаивала на том, что была введена в заблуждение и не имела реального намерения продавать квартиру. Суд первой инстанции принял сторону Б., указав на её состояние на момент сделки и то, что она не понимала её сути.
Отдельно суд рассматривал срок исковой давности и решил, что он начнет отсчет с момента, когда пенсионерка узнала о нарушении своих прав, а это произошло только спустя пять лет. В результате суд признал сделку недействительной, вернув квартиру Б., хотя ей предписали вернуть покупателю 3 миллиона рублей. Однако реализация этого требования оказалась проблематичной.
