Существует два типа лифтов: те, что функционируют, и те, что приглашают вас на путешествие в параллельную реальность, унося в небытие. Скрипящие двери, ароматы прошлого и кнопки, требующие не молитвы, а настоящих волшебных ритуалов, — это реальность для многих, кто регулярно оплачивает свои счета за содержание и ремонт, сообщает канал "Юрист на связи".
Почему мы платим за лифт?
Каждая квитанция содержит строку «содержание общего имущества», где фигурируют расходы на эксплуатацию лифта. Это включает в себя:
- техобслуживание;
- диагностику;
- аварийный вызов;
- профилактические осмотры;
- чистку лифтовой кабины (в идеале).
Оплата за лифт, работающий исправно, может составлять около 1500 рублей в месяц для квартиры площадью 60 квадратных метров. Однако что происходит с этой суммой, если лифт становится постоянным источником головной боли?
Когда лифт не работает?
По российскому законодательству (ПП РФ №491 и 290), управляющая компания обязана:
- устранять аварии не позднее 24 часов после обращения;
- проводить плановое техническое обслуживание ежемесячно;
- убирать в кабине раз в неделю;
- вести учёт всех осмотров и проведённых работ.
Если лифт не функционирует длительное время, жителямся доставляются значительные неудобства, и это является явным нарушением обязанностей управляющей компании.
Что делать и как требовать перерасчёт?
Если лифт не работает более суток, отключён по вине УК или часто ломается, жильцы имеют право требовать пересчёт платы за услуги. Основание для возврата — постановление Правительства РФ № 354, которое гласит: "Услуги, оказанные с отклонениями от установленных требований, подлежат оплате с понижением стоимости".
Чтобы успешно провести процедуру перерасчёта, важно:
Если обработка вашего запроса не состоится, можно обратиться в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру или даже в суд в случае споров на крупные суммы. Жители часто выигрывают дела и получают компенсации за неработающие лифты.
