В рамках нового подхода к управлению жилым фондом, Минстрой России совместно с Федеральным реестром жилья (ФРТ) разработал концепцию, направленную на улучшение системы контроля и эксплуатации многоквартирных домов (МКД). Ключевые моменты идеи были обсуждены на заседании Экспертного совета при комитете Госдумы РФ по жилищно-коммунальному хозяйству. Презентацию представила заместитель председателя комитета Светлана Разворотнева, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Комплексный план эксплуатации: что это значит?
В новой концепции представлен комплексный план эксплуатации (КП), который включает в себя три основных компонента: управление, содержание и ремонт жилья. Управляющие организации (УО) будут ответственны за его составление, в то время как владельцы помещений получат возможность утвердить этот план. Для обеспечения контроля качества выполнения КП будет задействована Государственная жилищная инспекция (ГЖИ).
Перемены в управлении жильем
"Собственники помещений не смогут утвердить КП, если размер платы за содержание жилья будет ниже установленного минимума," – говорится в презентации.
Кроме того, обязательным станет пункт о возмещении затрат управляющей компании за реализацию комплексного плана в повестке дня общих собраний собственников. Это значит, что сменить управляющую организацию будет невозможно в случае наличия долгов за текущий ремонт.
Новый подход к разрешению споров
Концепция также содержит предложения относительно повышения прозрачности и справедливости в вопросах реагирования на споры между собственниками и управляющими. Прежде всего, это касается начислений за жилищно-коммунальные услуги, где предлагается вовлекать независимого медиатора для разрешения конфликтных ситуаций.
“Такие инициативы обеспечивают конструктивный диалог между законодателями, экспертами и бизнесом, что важно для реформирования жилищной отрасли”, – подытожила Светлана Разворотнева.
