В 2025 году в сфере законодательства произошли значительные изменения, касающиеся самовольно установленных перегородок и дверей в многоквартирных домах. Эти нововведения направлены на защиту общих пространств и привлекли внимание жителей по всей стране.
Штрафы и ответственность владельцев
Согласно новым правилам, владельцы незаконно установленных тамбуров теперь могут столкнуться с обязательным демонтажом своих конструкций или уплатой штрафа в размере 15 000 рублей. Жилищные инспекции активно начали проверки и акцентируют внимание не только на фактах незаконных установок, но и на потенциальной пожарной угрозе, которую такие конструкции могут представлять.
Важное событие произошло в Верховном суде РФ, который объявил, что ответственность за законность установки перегородок лежит именно на собственниках, а не на управляющих компаниях. Так, на практике, выяснилось, что вовсе не все установки были согласованы, и большинство из них просто отсутствуют в проектной документации зданий.
Легализация: сложный и длительный процесс
По Жилищному кодексу любые изменения, затрагивающие общее имущество, обязательно требуют согласования с уполномоченными органами. Если перепланировка выполнена без необходимых разрешений, она рассматривается как незаконная. Для законного узаконивания требуется судебное разбирательство, где собственник должен будет обосновать безопасность своего решения и его непротиворечивость правам других жильцов.
Процесс легализации самовольных тамбуров включает четыре основных этапа:
- Сбор согласий от всех владельцев квартир
- Разработка проектной документации с учетом актуальных норм
- Получение одобрений от контрольных органов
- В ряде случаев обращение в суд для получения окончательного разрешения
Ответственность и последствия
Новые законодательные изменения подчеркивают индивидуальную ответственность собственников. Каждый владелец теперь несет ответственность за действия, которые могут негативно сказаться на общем имуществе здания. За игнорирование предписаний о сносе нелегально установленных тамбуров в 2026 году могут последовать серьезные последствия, включая штрафы, принудительный демонтаж, а в случаях реальной угрозы — уголовная ответственность.
Необходимость соблюдения правил оказывается ключевым фактором для обеспечения безопасности всех жителей многоквартирных домов и поддержания порядка в социальных отношениях. Игнорирование новых реалий в конце концов приведет к более строгим мерам со стороны контролирующих органов, а также может повлечь дополнительные финансовые затраты для самих жильцов.
