Запутанная ситуация с перерасчетом коммунальных платежей и сроками исковой давности в России продолжает привлекать внимание. Несмотря на то, что Верховный Суд РФ часто высказывается по этому вопросу, единой позиции на данный момент не существует, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Непоследовательность в практике судов
Недавние случаи показывают, что решения могут значительно варьироваться. Так, в одном из дел инспекция по жилищным вопросам выяснила, что жильцы переплачивали за отопление, так как показания приборов учета не принимались в расчет. В результате управляющей компании было выдано предписание пересчитать суммы, включая периоды, превышающие стандартный трехлетний срок исковой давности.
Верховный Суд, рассматривая жалобу управляющей компании на пропущенный срок давности, отметил, что в данном случае правило о давности не действует. Суд сослался на особенности административного характера спора, что позволило разрешить вопрос о перерасчете за весь период (дело № 301-ЭС20-13171, дело № А17-7257/2019).
Противоречивые решения высшей инстанции
Однако другой подход был применен в другом деле, где суд пришел к прямо противоположному заключению. Здесь предписание жилищной инспекции касалось именно гражданско-правовых отношений между управляющей организацией и её клиентами. Исходя из этого, право на перерасчет не может превышать установленный трехлетний срок давности (дело № 301-ЭС22-12577, дело № А17-4682/2021).
Эти примеры демонстрируют, насколько разной может быть судебная практика в однотипных ситуациях. Неопределенность в толковании исковой давности по делам о перерасчете коммунальных платежей продолжает вызывать множество вопросов и обсуждений.
