Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это ваш надежный источник информации о недвижимости. Однако в ней могут содержаться скрытые звоночки, которые стоит внимательно изучить. Особое внимание следует уделить следующим критически важным аспектам, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Опасные детали, которые стоит проверить
Первый тревожный сигнал — отсутствие СНИЛС и адреса электронной почты. Эти данные жизненно важны для установления вашей личности и предотвращения путаницы с другими собственниками. Кроме того, отсутствие актуального e-mail может лишить вас возможности быстро получать уведомления от Росреестра.
Второй момент — это несоответствие кадастрового номера. Если в выписке указан другой номер по сравнению с вашими документами, это может стать серьезной проблемой при регистрации сделок. В таком случае рекомендуется незамедлительно обратиться в Росреестр для исправления технической ошибки.
Обременения и ограничения
Одним из самых настораживающих аспектов является наличие отметки об ограничении прав или обременении (арест, залог и другие) на вашу недвижимость. Владельцы часто узнают о таких тяжбах только после получения выписки. Если ваше имущество было приобретено в совместной собственности и к нему добавили залог без вашего ведома, следует как можно скорее проконсультироваться с юристом и оспорить сделку.
Также стоит помнить о возможности регистрации сделок на основании электронных документов. Если вы не давали согласия на этот процесс, необходимо уведомить Росреестр немедленно. Неосторожность в этом вопросе может привести к тому, что мошенники смогут продать вашу квартиру без вашего ведома, и восстановить справедливость будет непросто.
Возражения и их значение
Наконец, стоит обратить внимание на отметку о наличии возражений к зарегистрированному праву. Это сигнализирует о том, что третьи лица могут подать иск с целью оспаривания ваших прав. Уточнить, кто именно подал возражение, можно в Росреестре. Эта отметка делает сделку с вашей собственностью уязвимой для отмены.
Регулярная проверка выписки из ЕГРН — это залог вашей безопасности. Контролируя содержание этого документа, можно заранее обнаружить потенциальные проблемы и минимизировать риски.
