В 2025 году многие владельцы соседних земельных участков начинают задумываться о том, как оптимизировать свою собственность. Объединение участков может оказаться не просто актуальным, но и выгодным решением, позволяющим сэкономить средства и устранить множество юридических ограничений, сообщает Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Преимущества объединения
Объединение участков способно принести ряд значительных преимуществ:
- Первостепенной причиной является соблюдение противопожарных норм при строительстве. Если два участка объединяются, отпадает необходимость соблюдать минимальные расстояния между постройками, что значительно упрощает процесс проектирования и строительства.
- Также, объединение позволяет увеличить общую площадь участка, что открывает новые возможности для застройки и использования земли, а значит, может повысить ее рыночную стоимость.
Процедура объединения земельных участков
Объединение участков — процесс, который требует тщательной подготовки и соблюдения ряда шагов:
- Первоначально необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана. Это позволит правильно оформить границы нового объединенного участка.
- После получения межевого плана следует подать заявление в многофункциональный центр (МФЦ) на постановку нового участка на кадастровый учет. За эту услугу потребуется уплатить госпошлину в размере 1000 рублей.
- После рассмотрения заявления МФЦ выдаст выписку из ЕГРН на новый участок, подтвердившее его регистрацию.
Налоги при продаже
С точки зрения налогообложения, важно учитывать, что при продаже объединенного участка, который находился в собственности менее 5 лет, потребуется подать декларацию и уплатить налог. Срок владения считается с момента возникновения прав на последний из участков, что дает возможность избежать налоговых обязательств при условии, что участок был в собственности более установленного периода.
Таким образом, объединение земельных участков в 2025 году становится не только практичным, но и стратегически правильным шагом для их владельцев. Это создаёт новые горизонты для застройки и упрощает решение правовых вопросов, связанных с владением землёй.
