Совсем недавно были опубликованы данные, свидетельствующие о том, что около 42% подаренных квартир становятся предметом разбирательств в суде при разводе. Это вызывает серьезные вопросы о том, как можно защитить свое имущество, полученное в дар, от возможного дележа, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Значение договора дарения
Согласно Семейному кодексу, имущество, приобретенное в результате безвозмездных сделок, таких как дарение или наследование, считается личным достоянием супруга. Однако на практике это может иметь свои нюансы.
- Письменная форма и регистрация: Договор должен быть документально подтвержден и зарегистрирован в Росреестре, если речь идет о недвижимости.
- Целевое назначение: Дарение должно быть индивидуально адресовано вам, чтобы избежать споров. Например, в тексте должно быть написано: "Дарю квартиру исключительно Ивановой М.С. "
- Отсутствие обременений: Если даритель устанавливает условия, например, о совместном проживании, имущество может быть признано совместной собственностью.
Случаи и примеры
Один из недавних судебных процессов, прошедших в Хамовническом суде Москвы, подтвердил, что квартира, подаренная отцом, остаётся за дочерью, поскольку в договоре ясно указано, что "имущество передается единолично Ивановой М.С. ".
Однако стоит учитывать, что совместно нажитым имуществом согласно Семейному кодексу считаются не только доходы, но и имущество, купленное на общие средства.
Делится ли подаренное имущество?
Есть несколько условий, при которых подаренная вещь не подлежит разделу:
- Отсутствие вложений другого супруга: Если один из супругов не вкладывал средств в подарок, он сохраняет за собой право на единоличное владение.
- Ясное указание на получателя: Важно, чтобы в договоре дарения было прямо указано, кому именно принадлежит имущество.
Также стоит отметить, что любое улучшение имущества за счет общих средств может привести к тому, что оно будет признано совместным. Поэтому важно тщательно документировать все вложения.
Таким образом, защитить подаренное имущество можно, следуя нескольким ключевым шагам и адаптируя договор дарения под свои нужды. Правильное оформление и регистрация позволят избежать возможных судебных разбирательств и сохранить ваше имущество за собой.
