Покупка квартиры – это важный шаг, который может обернуться не только счастливыми моментами, но и серьезными неприятностями. Представьте: уютное жилье, в которое вложены силы и средства, и вдруг приходят судебные повестки с заявлениями на вашу собственность. Безумие? Но это может произойти, если не уделить должного внимания деталям при оформлении сделки, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Обязательно проверьте реестр
Приобретая квартиру, важно помнить, что основной документ – это не только договор, но и информация о правах на недвижимость. Часто люди забывают о необходимости проверить наличие обременений, долгов и, что особенно важно, отметок о судебных разбирательствах. Эти отмеченные записи могут появиться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), однако они не препятствуют регистрации сделки. То есть, вы можете стать владельцем квартиры, даже если в реестре указаны судебные споры. Но это не значит, что дело обойдется без последствий.
Что может произойти при покупке квартиры со спорами?
Предположим, вы оказались в ситуации, когда после покупки узнаете о существующих судебных разбирательствах по вашей квартире. Каковы последствия?
Недобросовестным покупателям, не проверившим наличие судебных споров, никаких поблажек не будет: закон сполна требует от них осторожности при сделках с недвижимостью.
Как стать предельно осторожным покупателем
Чтобы избежать печальных последствий и лишений, стоит придерживаться простых рекомендаций:
Соблюдая эти рекомендации, можно значительно снизить риски и сохранить свои права на новое жилье. В конце концов, предосторожность на этапе покупки избавит от множества проблем в будущем.
