С началом капитального ремонта системы отопления в многоквартирных домах приходит время радости и уюта. Однако многие жильцы сталкиваются с неприятной «новостью» — им предлагают заменить старые радиаторы за собственный счет. Эта ситуация может вызвать недоумение, но она вовсе не является нормой. На самом деле, согласно законодательству, замена радиаторов при капремонте чаще всего является обязанностью регионального оператора, а не самих собственников.
Права жильцов: где искать поддержку
Если у гаража нет запорно-регулировочной арматуры, это означает, что радиаторы являются частью общедомового имущества. Замена таких элементов должна финансироваться фондом капитального ремонта. Фактически, согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 491, внутридомовая система отопления вместе с радиаторами определяется как общее имущество. Отсутствие запорно-регулировочных кранов на радиаторах указывает на то, что жильцы не могут отключить свой радиатор от стояка без остановки всей системы отопления.
Как правильно действовать?
Чтобы воспользоваться своим правом на бесплатную замену радиаторов, следует придерживаться конкретной инструкции:
Риски самостоятельной замены
Некоторые собственники решаются на самостоятельную замену радиаторов, не дожидаясь капремонта, что сопряжено с серьезными рисками. С 2025 года самовольная замена радиаторов может обернуться административным штрафом, а также обязательством возместить ущерб, причиненный соседям, и возможно, плата за ремонт общедомовой системы отопления.
Жильцам важно помнить, что ежегодные взносы на капремонт — не просто деньги, а значимые инвестиции в комфорт и безопасность. Правильно отстаивая свои права, можно добиться положительных изменений, не неся дополнительных расходов.
