С начала этого года, в соответствии с новыми правилами, владельцы помещений обязаны проводить общие собрания (ОСС) каждый год в II квартале. Эти изменения вступили в силу 1 марта, и Минстрой РФ совместно с операторами системы предоставил разъяснения относительно уведомления участников о предстоящих собраниях.
Неправильное толкование правил
Недавние изменения породили путаницу среди жильцов многоквартирных домов. Некоторые инициаторы собраний неправильно трактуют новые требования Жилищного кодекса. Например, они полагают, что уведомления о очных собраниях следует отправлять либо через систему, либо традиционным способом – под подпись или посредством размещения в общедоступных местах.
Минстрой опроверг данное мнение, подчеркивая, что:
«Обязательно требуется размещение информации о собрании в ГИС ЖКХ вне зависимости от формата его проведения».
Особенности голосования и подачи заявок
- Онлайн-голосование доступно исключительно через платформы ГИС ЖКХ или их региональные аналоги.
- При проведении собраний в заочной форме, участники могут заполнить бюллетени на бумажных носителях и передать их администратору. Обязательным условием является указание СНИЛС.
Также операторы системы рекомендуют собственникам, желающим инициировать ОСС, подавать электронные коллективные заявки через мобильное приложение «Госуслуги Дом». Однако эксперты ЖКХ предостерегают, что это может использоваться не только собственниками, но и другими жителями дома, включая тех, кто имеет гостевой доступ. Управляющие организации (УО), ТСЖ и кооперативы будут вынуждены тщательно проверять, есть ли у авторов заявок право на их подачу.
Как провести собрание правильно?
Для тех, кто желает разобраться в новых правилах проведения OСС и избежать возможных ошибок, Минстрой предлагает видеозаписи онлайн-семинаров, где опытные эксперты делятся пошаговыми рекомендациями. Все материалы доступны через специальный ресурс.
