Покупка недвижимости — важный шаг, особенно если речь идет о сделках с пожилыми людьми. Найти подходящий вариант можно, но что делать, чтобы избежать возможных юридических проблем позже? Рассмотрим важные меры предосторожности, которые помогут защитить покупателя.
Психолого-психиатрическая экспертиза
При планировании сделки с одинокой пенсионеркой, целесообразно уделить особое внимание ее дееспособности. Существуют различные формы подтверждения состояния ума, но наиболее надежным вариантом является комплексная психолого-психиатрическая экспертиза.
Такая экспертиза проведется группой квалифицированных специалистов, которые тщательно оценят психическое состояние продавца, его способность адекватно воспринимать происходящее, а также изучат медицинские документы и записи. Данный подход значительно повысит шансы защитить сделку в случае судебных разбирательств, позволяя судье принять обоснованное решение.
Нотариальное удостоверение сделки с видеофиксацией
Следующим этапом безопасности будет совершение сделки через нотариуса. Нотариус не только подтвердит законность сделки, но и проверит, что стороны осознают свои действия. При возникновении?ений, он имеет право запросить дополнительные документы и даже потребовать проводить экспертизу.
Кроме того, настоятельно рекомендуется зафиксировать процесс сделки на видео. Эта мера не увеличит затраты, но обеспечит дополнительную защиту в будущем. Важно, чтобы запись четко фиксировала лица всех участников и детали сделки, так как она может быть использована в качестве весомого доказательства в суде.
Краткие рекомендации
- Получить психолого-психиатрическую экспертизу от профессионалов для оценки дееспособности продавца.
- Совершать сделку через нотариуса с обязательной видеофиксацией, чтобы избежать проблем в будущем.
Следуя этим простым рекомендациям, покупатель сможет значительно снизить риски оспаривания сделки и обеспечить собственную защиту.
