Многие знают, что при покупке жилья существует возможность вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) благодаря имущественному налоговому вычету. С 2025 года размеры этих вычетов увеличились, поскольку НДФЛ теперь рассчитывается по прогрессивной шкале. Максимальный возврат налога при приобретении недвижимости может достигать 440 тысяч рублей, а по расходам на уплату процентов — до 660 тысяч рублей, что крайне актуально для граждан с высоким уровнем дохода, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Ключевая ошибка при оформлении вычетов
Однако, многие граждане, имеющие право на налоговый вычет, сталкиваются с серьезными финансовыми потерями из-за нехватки информации. Важно помнить, что если в одном календарном году вы оплатили лечение или образование (допустимые для получения социального налогового вычета), и в то же время хотите оформить имущественный вычет, вы сначала должны активировать социальный вычет.
Это особенно важно, поскольку закон запрещает перенос остатка неполученного социального вычета на будущие годы. То есть, даже если вы имели права на возврат НДФЛ по расходам на лечение, совершенным в 2024 году, вы сможете вернуть только ту сумму налога, которую уплатили в этом году. Если ваш налог оказался недостаточным, то вы не сможете дооформить возврат в следующих годах. В отличие от имущественного вычета, который вы можете получать поэтапно, пока не вернете полную сумму.
Советы по получению вычетов
Если вы сначала получите имущественный вычет и исчерпаете всю сумму налога, то на социальный вычет средств уже не останется. Поэтому, чтобы не упустить деньги, на которые вы имеете право, важно следовать алгоритму:
- Сначала подайте заявление на все социальные вычеты, на которые имеете право за соответствующий год.
- После этого оформляйте возврат НДФЛ по имущественному вычету на приобретение жилья.
Следуя этому порядку, вы сможете максимально использовать свои возможности и не потерять средства, которые могли бы вернуть от государства.
