В жизни нередко происходят ситуации, когда добрые намерения оборачиваются неприятными последствиями. Одним из ярких примеров служит случай, когда отец, решив упростить жизнь своему сыну и оформить дарственную на квартиру, столкнулся с неожиданной реальностью. Спустя полгода после подарка сын перестал с ним общаться и выставил недвижимость на продажу. Как же действовать в подобных ситуациях?
Что нужно знать о дарении недвижимости?
Согласно Гражданскому кодексу РФ, дарение представляет собой безвозмездную и безусловную передачу имущества. После успешной регистрации сделки, квартира становится полным владельцем нового хозяина. И, даже если речь идет о близких родственниках, таких как сын или дочь, вернуть имущество может быть непросто, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Тем не менее, существуют определенные обстоятельства, при которых дарение можно оспорить:
- Серьёзный конфликт: если одаряемый начинает вести себя агрессивно по отношению к дарителю.
- Угрозы жизни: если одаряемый угрожает или существует риск для здоровья дарителя.
- Неправомерные действия: применение давления или обмана при оформлении сделки.
- Недееспособность: даритель не мог осознавать свои действия на момент передачи.
Когда невозможен возврат имущества?
Существуют и ситуации, когда вернуть квартиру будет крайне сложно:
- Даритель просто изменил своё решение.
- Не удалось доказать наличие конфликта.
- Истёк срок исковой давности — это один год с момента, когда даритель узнал о нарушении.
- Недвижимость уже продана третьему лицу.
Альтернативы дарению
Дарение — это не единственный способ передачи собственности. Рассмотрите следующие альтернативы:
- Завещание: вступает в силу только после смерти и может быть изменено в любой момент.
- Договор ренты: подразумевает заботу и обслуживание со стороны одаряемого.
- Пожизненное право проживания: оставить имущество за собой и в то же время обеспечить его сохранность.
В ситуации, когда дарственная может вызвать проблемы, рекомендуется обратиться за консультацией к профессионалу. Лучше заранее разобраться в возможных последствиях, чем сожалеть об утраченной собственности.
