Обсуждение вопросов оплаты домофона является актуальной темой для многих владельцев и арендаторов квартир в многоквартирных домах. Ситуации, в которых жильцы не понимают, кто и за что должен платить, возникают регулярно. Можно ли установить домофон без консенсуса всех жильцов? Обязанности по оплате, даже для тех, кто домофоном не пользуется — вопросы, которые зачастую вызывают споры и недовольство среди жильцов, пишет Дзен-канал "1Мбанк".
Кто отвечает за домофон?
По сути, домофон считается частью общего имущества, согласно Жилищному кодексу России. Это значит, что он служит для повышения безопасности и контроля доступа жильцов в подъезд. Управляющая компания, которая управляет домом, несёт ответственность за техническое обслуживание и содержание этого элемента.
Расходы на домофон входят в общую плату за содержание общего имущества. То есть, фактически, все собственники квартир обязаны вносить средства на обслуживание домофона, независимо от того, используют ли они его или нет. Арендаторы, в свою очередь, косвенно оплачивают эти расходы через арендную плату.
Как производится установка и кто за это отвечает?
Установка домофона требует решения на общем собрании жильцов. Обычно для этого достаточно квалифицированного большинства голосов, согласия всех жильцов не требуется. Это связано с тем, что такая установка способствует общему улучшению безопасности в доме, что дает основание для коллективного решения.
На что тратятся средства?
Средства, собранные на оплату домофона, направляются на следующие нужды:
- Техническое обслуживание и проверка оборудования;
- Ремонт и замена неисправных компонентов системы;
- Оплата услуг связи, если домофон подключен к телефонной или интернет-сети;
- Электроснабжение и контроль функционирования домофона;
- Оплата труда обслуживающей организации.
Если у жильцов возникают сомнения по поводу целесообразности платежей за домофон, стоит обсудить ситуацию на общем собрании жильцов или обратиться за разъяснениями к управляющей компании. Понимание своих прав и обязанностей может помочь избежать ненужных конфликтов и недоразумений.
