С 2025 года вступили в силу обновленные рекомендации по установке заборов, которые касаются всех владельцев дач и загородных участков. Хотя эти нормы не являются строго обязательными, игнорировать их не стоит, ведь последствия могут быть весьма серьезными — вплоть до судебных разбирательств, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Какой забор считается легитимным?
Руководствоваться следует современными стандартами, установленными в СП 53.13330.2019. Теперь заборы между соседями рекомендуется делать прозрачными, с высотой до 1,5 м. При этом можно поднять высоту до 1,8 м, но только с согласия соседей. Со стороны улицы допускается установка непрозрачного забора, будь то кирпичный, бетонный или из металлопрофиля.
- Между соседями: желательно выбирать прозрачный забор высотой до 1,5 м; при согласии соседей — до 1,8 м.
- Со стороны улицы: разрешены любые виды непрозрачных заборов, включая кирпичные и металлические.
Важно помнить, что забор влияет не только на вас, но и на ваших соседей. Например, высота забора может отражаться на освещенности участка и даже на психоэмоциональном состоянии.
Изменения 2025 года: что нового?
До недавнего времени установка непрозрачного забора между участками могла быть осуществлена только с согласия соседей и одобрения правления дачного кооператива. С 2025 года эти требования стали рекомендательными. То есть, даже если забор установлен по всем нормам, сосед имеет право подать на вас в суд, что открывает двери для новых юридических разбирательств.
Суд теперь имеет право рассматривать каждую ситуацию индивидуально. Ранее статус глухого забора часто приводил к его сносу, но теперь это зависит от конкретного случая и причин, побудивших вас его установить.
Полезные рекомендации
Чтобы избежать конфликтов и неприятных ситуаций, рекомендуется:
- Обсудить с соседями заранее: не ставьте забор незаметно, лучше проведите временный разговор, чтобы избежать недопонимания.
- Получить письменное согласие: подпись соседа на разрешении убережет вас от возможных судебных исков.
Заборы не должны служить причиной для конфликта. Постарайтесь найти компромисс, который устроит обе стороны. Взгляните на забор как на границу, а не линию фронта, чтобы ваша жизнь за городом была спокойной и комфортной.
