Проблема граждан-банкрот в многоквартирных домах становится все более актуальной. Особенно это касается исполнителей коммунальных услуг, которые сталкиваются с трудностями при взыскании долгов. Но и соседи, пострадавшие от залива, ощущают последствия, когда необходимо требовать компенсацию ущерба. Как раз такие ситуации разбирают на суде, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Сложности взыскания ущерба
В одном из многоквартирных домов Ярославля произошел инцидент: сосед сверху залил квартиру, расположенную ниже, и ущерб был оценен в 96,7 тысячи рублей. В ответ на это собственник залитой квартиры подал иск в суд, требуя от виновного возмещения затрат на ремонт.
Однако дело усложнялось тем, что ответчик находился в процессе банкротства с 2020 года, и на момент аварии его имущество уже находилось в стадии реализации.
Процедура банкротства и ее последствия
Суд первой инстанции, а затем и апелляционные инстанции, подтвердили, что дела о банкротстве физических лиц рассматриваются в арбитражных судах согласно Федеральному закону от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ. Основные механизмы, такие как реструктуризация долгов, реализация имущества и мировое соглашение, определяют порядок рассмотрения требований кредиторов.
С момента признания арбитражным судом заявления о несостоятельности и введения реструктуризации долгов, все требования о возмещении ущерба могут быть представлены только в рамках дела о банкротстве. Суд общей юрисдикции больше не имеет права рассматривать такие иски, и любые новые требования возвращаются заявителям.
Однако текущие платежи, такие как задолженности за ЖКУ и налоговые обязательства, не попадают под это правило и могут быть востребованы отдельно.
Что делать, если залив произошел после банкротства
Собственник залитой квартиры не согласился с решением суда и подал жалобу в Верховный Суд России, который встал на его сторону. Суд определил, что ущерб за залив квартиры, возникший после начала процедуры банкротства, считается текущим платежом. Это значит, что требования истца могут быть рассмотрены судом общей юрисдикции.
В итоге Верховный Суд отменил предыдущие постановления и вернулся к рассмотрению дела на основании факта, что ущерб был нанесен в 2023 году, после возбуждения дела о банкротстве. Таким образом, требования о возмещении ущерба должны быть удовлетворены.
Эта ситуация подчеркивает важность понимания того, как действовать в подобных случаях, особенно управляющим многоквартирными домами. Нужно внимательно отслеживать финансовую ситуацию жильцов и действовать в рамках законодательства для успешного взыскания долгов.
