В Москве разразилась удивительная ситуация: мужчина, который долгие годы владел двумя смежными земельными участками, столкнулся с настоящей мистификацией. Его участок пропал из реестра, а на его месте вырос многоквартирный дом. Несмотря на все усилия, вернуть свои права оказалось непросто.
Как это произошло?
Мужчина, известный как гражданин Б., приобретал участки с намерением построить на них собственный дом. Однако финансовые затруднения не позволили ему сразу приступить к строительству. Спустя несколько лет, когда он решил наконец заняться реализацией своих планов, он в очередной раз навестил свою землю, чтобы подготовить её к началу работ. Здесь его ждало удивительное открытие: часть его участка была занята строительством многоквартирного дома.
Связавшись с застройщиком, Б. узнал, что Московский департамент городского имущества выделил участок для новостройки, в который странным образом вошла и его земля. В Росреестре, куда он обратился за разъяснениями, выяснилось, что его участок исчез из кадастрового учета — его просто нет на публичной карте, несмотря на наличие всех необходимых документов.
Что говорят суды?
Ситуация привела Б. к необходимости подать в суд на Росреестр, требуя восстановить запись о своем участке. Однако его попытки натолкнулись на стену отказов: суд первой инстанции и апелляция указали, что невозможно восстановить границы участка, поскольку они пересеклись с новым, созданным для застройки. Поскольку границы его земли якобы не были четко определены, суды посчитали, что реестровой ошибки не произошло.
Не останавливаясь на достигнутом, Б. снова обратился в суд, на этот раз уже с требованиями о признании многоквартирного дома самовольной постройкой и исключении его с карты. Но и в этом случае ему вновь отказали, сославшись на пропуск срока исковой давности. Суд счёл, что Б. должен был сразу подать требования об исключении участка застройщика из реестра, а не заниматься другими исками.
Какие последствия?
Несмотря на увлеченные юридические баталии, ситуация остаётся без разрешения. Мужчина испытывает беспомощность перед системой, которая, вместо защиты его прав, лишь усугубила его проблемы. Этот случай, иллюстрирующий сложность взаимодействия граждан и органов власти, подчеркивает важность внимательного отношения к земельным вопросам и необходимости своевременного решения возникающих проблем.
Исчезновение земельного участка и строительство на его месте — это не только юридическая катастрофа для гражданина Б., но и горькое напоминание о том, как непросто бывает вернуть утраченное право.
