Важные изменения в правилах наследования квартир стали известны благодаря недавнему решению Конституционного суда. Этот шаг стал ответом на многочисленные ситуации, когда наследники теряли свои права на имущество из-за формальных подходов к регистрации и тому, как суды трактовали эти данные, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Ранее действовавшие практики
До недавнего времени наличие регистрации в жилом помещении воспринималось судами как несущественный фактор в вопросах о наследовании. Постановление Конституционного суда от 15 января 1998 года гласило, что регистрация лишь подтверждает место жительства, не создавая дополнительных прав или обязанностей. Однако на практике такая формальность приводила к тому, что даже фактически проживающие в квартирах наследники теряли свои права на жильё.
Новый взгляд на ситуацию
Одним из примеров можно назвать дело, которое дошло до Конституционного суда. После смерти матери её сын продолжал жить в квартире в Москве и оставался зарегистрированным, но не оформил право собственности. Суды низших инстанций посчитали наличие только регистрации недостаточным подтверждением принятия наследства, и квартира была признана выморочным имуществом.
Однако в постановлении от 27 мая 2024 года Конституционный суд внес значительные изменения. Теперь суд отметил, что:
- Регистрация по месту жительства не подтверждает автоматическое принятие наследства;
- Тем не менее, если после смерти наследодателя человек продолжает жить в квартире и находится там на учёте, суды обязаны учитывать это как свидетельство о намерении принять наследство.
Что это значит для наследников?
Согласно новому подходу, факт проживания и регистрации наследника в квартире теперь рассматривается как важное доказательство его намерений. Это открывает новые возможности для тех, кто не успел оформить наследственные права через нотариуса или не внёс записи в реестр. Регистрация по месту жительства вновь становится значимым моментом, подтверждающим права на наследство.
Таким образом, наследники, находящиеся на учёте в унаследованных квартирах, могут рассчитывать на защиту своих интересов, даже если формальные процедуры ещё не завершены. По имеющимся данным, это решение повлечёт за собой пересмотр дел, где квартиры были признаны выморочными, и, вероятно, они будут возвращены законным наследникам.
