Изменения в процессе передачи объектов долевого строительства
30 декабря 2025 года правительство России утвердило постановление №2226, которое изменяет порядок передачи объектов долевого строительства дольщикам. Эти нововведения касаются уже существующих положений, внесенных в постановление от 29 декабря 2023 года, и направлены на упрощение процесса.
Одним из значительных изменений стало сохранение застройщикам права изменять сроки передачи объектов, что позволит учитывать интересы сторон. Кроме того, застройщик теперь может уведомлять дольщиков о завершении строительства по электронной почте или другим способом, согласованным в договоре. Это создаст более гибкие условия взаимодействия между участниками рынка.
Новые возможности для дольщиков
Среди нововведений, которые облегчают права дольщиков, можно выделить следующие:
- Дольщик может немедленно требовать уменьшения цены договора или возмещения расходов на устранение недостатков без необходимости предварительного обращения за устранением недостатков.
- Теперь дольщики имеют право прямо обращаться в суд для возмещения расходов на устранение недостатков, минуя внесудебное регулирование.
Кроме того, застройщикам больше не нужно подтверждать квалификацию специалистов, которые проводят осмотры объектов, что, в свою очередь, упростит этот процесс. Также у дольщиков не будут применяться санкции за отказ доступа к объекту для осмотра или устранения недостатков. Если дольщик уклоняется от осмотра, застройщик не сможет составлять односторонний акт.
Возврат законодательства о защите прав потребителей
Важное изменение заключается в том, что теперь законодательство о защите прав потребителей снова распространяется на отношения, связанные с передачей объектов долевого строительства. Это станет дополнительной защитой для дольщиков, обеспечивая им больше прав в случае возникновения споров, сообщает СамолётЪ.
