В 2026 году российский рынок недвижимости ожидает значительных трансформаций. Правительство внедряет реформы, направленные на защиту владельцев от мошеннических схем, и Генеральная прокуратура уже одобрила основные инициативы. Если вы намерены купить, продать или подарить недвижимость, стоит ознакомиться с новыми правилами: безналичными расчетами, обязательным нотариатом для пожилых граждан и продленными сроками проверки сделок, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что изменится в ближайшее время?
Хотя официальный текст законопроекта еще не опубликован, основные идеи уже обсуждаются в средствах массовой информации. Вот ключевые моменты, которые могут повлиять на рынок:
- Запрет наличных расчетов: Вводится запрет на наличные транзакции при сделках с недвижимостью на сумму свыше 1 миллиона рублей. Такое правило призвано сократить мошенничество, особенно в сделках с пожилыми людьми.
- Продление сроков регистрации сделок: Срок государственной регистрации сделок в Росреестре будет увеличен до 20 дней в случае выявления подозрительных действий. Это позволит лучше проверить сделки и уберечь от мошенничества.
- Обязательный нотариат для продавцов старше 65 лет: Нотариальное удостоверение сделок станет обязательным для пожилых лиц, что должно защитить их от обмана и давления.
- Создание компенсационного фонда для риелторов: Фонд будет предназначен для возмещения убытков граждан, страдающих от недобросовестных действий риелторов, что повысит их ответственность.
- Новые требования к риелторам: Установление обязательного высшего образования и запрет на деятельность для лиц с судимостью за экономические преступления призваны повысить уровень профессионализма в отрасли.
Почему это важно?
Генеральная прокуратура уже отмечает рост мошеннических схем в сфере недвижимости: количество подобных преступлений значительно увеличилось. Новые меры нацелены на повышение прозрачности сделок и защиту самых уязвимых слоев населения, что становится особенно актуальным в условиях растущего числа финансовых махинаций.
Тем не менее, эксперты настаивают, что бесконечная бюрократия и отсутствие четких критериев для определения «сомнительных сделок» могут вызвать дополнительные проблемы. Нововведения могут затруднить процесс оформления сделок и значительно увеличить расходы для добросовестных участников рынка.
Как защитить себя уже сейчас?
Пока законопроект не принят, владельцам недвижимости следует быть внимательными:
- Проверяйте документы: Убедитесь, что все данные о собственнике и состоянии недвижимости проверены.
- Используйте безопасные способы расчетов: Безналичные трансакции, аккредитивы и эскроу-счета могут защитить от мошенничества.
Эти меры способны значительно повысить безопасность сделок с недвижимостью, поэтому стоит быть готовыми к нововведениям, чтобы защитить свои права в будущем.
