Вопрос оплаты дополнительных услуг в многоквартирных домах (МКД) продолжает оставаться актуальным. Некоторые управляющие организации предлагают жильцам набор дополнительных услуг, которые выходят за рамки стандартного перечня, установленного постановлением правительства. Эти услуги могут включать в себя такие опции, как общая уборка, охрана территории, видеонаблюдение и другие, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Кто и за что платит?
Однако не все жители многоквартирных домов заинтересованы в этих дополнительных сервисах, и многие отказываются от их оплаты. Существует немало вопросов касательно обязательств владельцев нежилых помещений, обладающих отдельным входом. Необходимо разобраться, в каких ситуациях такие владельцы должны делиться расходами на дополнительные услуги.
Собственники нежилого фонда в МКД могут быть обязаны:
- Оплачивать услуги, которые непосредственно обеспечивают их бизнесу комфортные и безопасные условия. Например, если консьерж служит для защиты их имущества, такие расходы могут быть обоснованы.
- Включаться в расходы на услуги по уборке и обслуживанию, если они работают в рамках общей инфраструктуры дома и их деятельность создает нагрузку на общие ресурсы.
Разграничение услуг
Важно понимать, что если владелец нежилого помещения не использует определенные услуги, к примеру, охрану или уборку, он вправе оспаривать необходимость своих выплат за них. Здесь ключевым моментом является согласие всех жильцов на предоставление данных услуг, а также их актуальность для функционирования всего дома.
Тем не менее, если большинство жильцов МКД решает, что определенные дополнительные услуги нужны, то владельцы нежилых помещениях могут быть обязаны участвовать в их финансировании на общих основаниях.
Важно помнить
На практике, вопросы оплаты дополнительных услуг часто решаются на общих собраниях и требуют от жильцов согласия на ввод таких выплат в финансовую структуру дома. Владельцам нежилых помещений, как и жилищным правам, важно следить за изменениями и сохранять возможность влиять на финансовые решения, которые касаются их расходов.
