В последние годы по мере упрощения процедуры регистрации прав на недвижимость, число мошеннических схем на рынке значительно возросло. С отменой бумажных свидетельств о собственности, владельцам остается лишь полагаться на записи в Едином реестре недвижимости (ЕГРН). Это новшество позволило сократить расходы, но при этом открыло двери для злоумышленников, особенно в отношении пожилых людей, которые часто становятся их жертвами.
Сложности, связанные с продажей недвижимости
Росреестр подчеркивает тревожный факт: пожилые граждане чаще других сталкиваются с обманом со стороны мошенников. Законодательство позволяет реализовать квартиру, основываясь только на подписи владельца в договоре купли-продажи. Это упрощение процесса может обернуться печальными последствиями для пожилых людей, поскольку мошенники находят способы воспользоваться их доверием.
Например, в договорах часто появляется пункт о получении наличных, хотя на самом деле деньги не меняли владельца. В случае подписания такого документа, покупатель может обратиться в суд, утверждая, что продавец получил оплату, но отказывается зарегистрировать сделку, что может привести к потере жилья со стороны владельца.
Типичные схемы мошенничества
Злоумышленники используют доверчивость пожилых граждан, впутывая их в опасные ситуации. Многие из них предлагают подписать «обычные бумаги», которые могут оказаться обманом. Также существует практика звонков от так называемых представителей государственных структур, которые пугают стариков угрозами потерять свое жилье, склоняя их к мгновенной продаже.
Кроме того, популярна схема с оформления займа, где под видом договора займа подсовывают соглашение о купле-продаже, из-за чего пожилые люди лишаются своей недвижимости, полагая, что просто оформляют кредит.
Как уберечь себя от мошенников
Эксперты рекомендуют несколько мер для защиты:
- Обязательно внести адрес своей электронной почты в ЕГРН для получения уведомлений о любых действиях с недвижимостью.
- Никогда не подписывать документы без предварительного изучения их содержания.
- Объяснить пожилым родственникам, какие обманные схемы существуют, и настоятельно рекомендовать консультироваться с близкими перед подписанием любых документов.
- При подозрении на возможность мошенничества, рассмотреть возможность заключения договора пожизненного содержания с иждивением, чтобы сохранить право на проживание.
Данные меры помогут предотвратить неприятности и сохранить имущество от злоумышленников, которые ищут легкую жертву на рынке недвижимости.
