Летний зной вновь заставляет жителей российских городов более активно задумываться о комфорте. Кондиционеры уже давно перестали быть предметом роскоши и стали необходимыми элементами в борьбе с высокой температурой. Тем не менее, их установка на фасадах домов нередко становится причиной возмущения как со стороны соседей, так и управляющих компаний. Иногда кондиционер, законно приобретенный и установленный, может стать источником неприятностей. Решение о демонтаже блока может оказаться обязательным по требованию чиновников. Как же избежать таких ситуаций и не лишиться своего удобства?
Законодательные изменения и возмущение соседей
В последние годы вопросы, касающиеся установки кондиционеров в многоэтажных домах, стали крайне актуальны. Этому способствовали как изменения в законодательстве, так и рост числа жалоб на самовольные установки. Согласно нововведениям, любое оборудование, установленное на фасаде, должно получать одобрение общего собрания жильцов и управляющей организации. Статья 36 Жилищного кодекса РФ четко указывает, что фасад является частью общего имущества, а значит, любое вмешательство — это потенциальное нарушение.
В большинстве случаев такое изменение может вызвать недовольство даже у одного соседа. Достаточно одного обращения в управляющую компанию, чтобы законно установленный кондиционер стал поводом для предписания о демонтаже. Эта ситуация вызывает удивление у многих владельцев, ведь они порой не подозревают о необходимости согласований и предписаний.
Исключения и правила установки кондиционеров
Существуют некоторые исключения, возникающие в случаях, когда дома оснащены специальными конструкциями (корзинами) для установки кондиционеров. Однако такие установки также требуют согласования с управляющей организацией. Важно помнить, что, даже если жильцы решат установить кондиционеры совместно, это не убережет их от последствий в случае, если дом является объектом культурного наследия.
Кроме того, грамотная установка кондиционера требует соблюдения технологий: проверка прочности стен, организация отводов конденсата и соблюдение предельного уровня шума — все это должно учитывать установщик, иначе устройство может стать причиной разбирательств.
Что необходимо делать жильцам
В последние годы актуальность вопросов установки кондиционеров возросла; поэтому важно понимать, что этот вопрос затрагивает не только личный комфорт, но и права соседей. Благоустроенные, современные жилые комплексы стараются интегрировать системы вентиляции и охлаждения в свои проекты, что позволяет избежать индивидуальных установок и связанных с ними проблем.
