Ситуации, когда в квартире происходит затопление из-за неисправного полотенцесушителя, встречаются довольно часто. Многие собственники думают, что сами должны решать все проблемы, возникающие из-за ржавых труб или ломки сантехнического оборудования. Однако, как показывает практика, часто виноват именно управляющая компания, которая не следит за состоянием общего имущества в доме, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Реальный случай из судебной практики
Недавнее судебное разбирательство стало ярким примером того, как собственник смог добиться компенсации с управляющей компании после затопления. В одном из многоквартирных домов лопнул полотенцесушитель, и хозяин квартиры пострадал на 190 000 рублей. Важные шаги в этой непростой истории включают:
- Авария: Полотенцесушитель, не выдержавший испытания временем, разорвался, вызвав затопление.
- Обращение в УК: Пострадавший потребовал возмещать ущерб.
- Отказ УК: Управляющая компания не признала своей вины, даже несмотря на очевидные факты.
- Суд: Собственник подал иск в суд, и дело оказалось на стороне истца.
Позиции сторон
Во время судебных разбирательств позиции сторон раскладывались следующим образом:
- Собственник: Убедительно доказал, что полотенцесушитель является частью общедомовой системы, и УК несет ответственность за его состояние.
- Управляющая компания: Сообщила, что собственник самостийно заменил полотенцесушитель и, следовательно, должен сам отвечать за последствия.
Судья, рассмотрев все доводы и представленные доказательства, встал на сторону собственника, подтвердив, что управляющая компания несет полную ответственность за ущерб. Суд обязал УК выплатить не только стоимость ремонта, но также компенсацию морального вреда и штраф за нарушение прав потребителей. Это решение подтверждает, что если полотенцесушитель не оборудован отключающими устройствами, ответственность за его работоспособность лежит на управляющей компании, а не на собственнике.
