Недавнее заседание Совета Федерации РФ стало платформой для обсуждения важных изменений в системе технического учета жилого фонда. Участники совещания, включая сенаторов и представителей профильных ведомств, отметили остроту проблемы отсутствия архивов БТИ в большинстве регионов и необходимость создания единого подхода к учету жилья, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Новая перспектива для управляющих организаций
С 1 марта 2026 года управляющие компании, ТСЖ и кооперативы будут активно вовлечены в процесс ведения электронных паспортов многоквартирных домов, которые будут формироваться в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России уже разрабатывает подзаконные акты, которые помогут в этом процессе.
На прошедшем 31 октября заседании в Совете Федерации обсуждали осуществление требований нового законодательства. Сенаторы акцентировали внимание на важности инвентаризации, паспортизации и организации архивного хранения документации для жилого фонда.
Перспективы внедрения и ключевые шаги
Из 85 регионов страны 61 уже установила нормативно-правовую базу для внедрения новых методов учета, в то время как 12 субъектов начали применять инструменты для обследования состояния домов. При этом некоторые регионы все еще могут использовать данные из систем БТИ для формирования актуальных документов.
«В отдельных случаях бюро технической инвентаризации сохранились только в 39 регионах. Остальные должны искать альтернативные пути для сбора необходимых данных», – сообщила Анна Огурцова, заместитель главы департамента стратегических проектов Минстроя РФ.
Создание единой информации о многоквартирных домах позволит более эффективно распределять бюджетные средства на капитальный ремонт и выделять приоритетные объекты для работы. Участники совещания пришли к единому мнению о том, что для успешного внедрения новой системы необходимо:
- ограничить право регионов на самостоятельное определение правил ведения технического учета;
- переходить к единым подходам в этой области;
- осуществлять обследования жилого фонда по установленным стандартам, утвержденным Министерством строительства.
Синхронизация с кадастровыми данными
Алексей Бутовецкий, статс-секретарь и замруководитель Росреестра, подметил, что в данный момент важно четко определить перечень действий для технической инвентаризации и паспортизации, а также согласовать их с результатами кадастровых работ. Этот шаг позволит значительно улучшить системы учета и управления жилым фондом в России.
