Ситуация с задолженностью граждан по оплате коммунальных услуг становится все более тревожной. Управляющие организации, отвечающие за эксплуатацию многоквартирных домов, выражают озабоченность этим вопросом и обратились к властям с предложением разрешить передачу прав требования по долгам третьим сторонам, в том числе коллекторам.
Инициатива от Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость
23 июля 2025 года Лина Ткаченко, возглавляющая Ассоциацию компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила обращение спикеру Госдумы Вячеславу Володину и в Министерство строительства с просьбой пересмотреть пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В текущей редакции этого пункта управляющим компаниям запрещено передавать право взыскания просроченных платежей по коммунальным услугам третьим лицам. Однако АКОН настаивает на снятии этого ограничения, чтобы решить проблему растущей задолженности.
Обсуждение и возможные изменения в законодательстве
Министерство строительства уже пообещало внимательно рассмотреть поступившую инициативу. Но это не единственная новость в сфере долгов по коммуналке. В декабре прошлого года Государственная дума поддержала законопроект, касающийся досудебного взыскания долгов, который позволит осуществлять его путем исполнительной надписи нотариуса. Ожидается, что эти законопроекты будут активно обсуждаться во время осенней сессии парламента.
Опасность недобросовестных коллекторов
Многие эксперты высказывают опасения по поводу возможных последствий данных инициатив. Снятие запрета на передачу долгов коллекторам может привлечь недобросовестные организации, что, по сути, ставит под угрозу права жильцов. Изначально ограничение на передачу долгов третьим лицам было введено именно для защиты граждан от агрессивных методов взыскания и злоупотреблений со стороны коллекторов. Если изменения будут приняты, это может нарушить первоначальные цели законодательной инициативы.
Следует внимательно следить за развитием событий в этой области и вдумчиво оценивать предложения, которые могут затронуть права и интересы потребителей. Вопрос о том, как управлять долгами и защитить честных владельцев жилья, остается актуальным и требует тщательного анализа.
