Вопрос, как установить забор между земельными участками, зачастую вызывает разногласия между соседями. На федеральном уровне нет обязательных норм, которые бы требовали совместной установки забора или разделения расходов на его возведение. Однако, согласно законам, каждый собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, пишет Дзен-канал "Finexpo".
Ключевые правовые нормы
- Статья 209 Гражданского кодекса РФ подтверждает, что собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это означает, что забор на собственном участке может быть установлен в любое время и за счет владельца.
- Статья 304 ГК РФ гласит, что никто не вправе препятствовать собственнику в использовании его земельного участка, если это не нарушает права соседей.
- Согласно Земельному кодексу РФ, право на собственность требует уважать границы соседних участков, но не подразумевает обязательных совместных расходов на забор.
Строительство забора: обязанности соседей
Когда забор располагается на границе участков, важно учитывать следующие моменты:
- Если забор был построен по инициативе одних соседей без заранее оформленного соглашения, они несут полные расходы на его установку, тогда как другие соседи не обязаны ничего компенсировать.
- Если же установка была согласована и забор стоит точно на границе, он считается общим, и затраты могут делиться поровну. Однако лучше всего это оформить письменно, чтобы избежать спорных ситуаций в будущем.
Что делать, если сосед против забора?
Если сосед не желает участвовать в установке нового ограждения, владельцу стоит предпринять следующие шаги:
- Убедиться, что границы участка установлены в ЕГРН, что позволит установить забор внутри своих границ, не заходя на межевую линию.
- Уведомить соседа о планах по установке забора, отправив ему заказное письмо для документирования согласия или несогласия.
- Рекомендуется сохранить все документы и чеки, подтверждающие расходы на строительство забора, в случае возникновения споров.
Стоит помнить, что попытка установить глухое ограждение без согласия соседа может привести к юридическим последствиям. Поэтому важно вести переговоры и документировать все согласия, чтобы избежать ненужных конфликтов.
