За первое полугодие 2025 года спрос на гаражи в России вырос на 18%, в то время как аренда стала популярнее на 43%. Эти данные предоставил Олег Изотов, управляющий директор категории "Коммерческая недвижимость" платформы "Авито Недвижимость", сообщает Дзен-канал "МНЕНИЕ#".
Рост предложения и цен
Вместе с растущим спросом увеличилось и количество доступных для покупки объектов — на 20%, а для аренды — на 46%. Средняя цена покупки гаража сейчас составляет 618,5 тысячи рублей, в то время как аренда обойдется в 7,5 тысяч рублей в месяц. Данная тенденция наблюдается уже второй год подряд.
Инфраструктурные проблемы
Одной из основных причин такого спроса является острая нехватка парковочных мест в российских городах. Этот вопрос обостряется не столько увеличением числа автомобилей, сколько слабо развитой инфраструктурой и преобладанием платных парковок. Главные лидеры по строительству стоянок — Москва, Краснодар, Белгород, Казань и Санкт-Петербург. В Казани было организовано около 11 тысяч машино-мест, а в Краснодаре — 12,2 тысячи, с планируемым добавлением ещё 2,3 тысячи к концу 2025 года.
Привлекательность инвестиции
При таких обстоятельствах россияне находят, что выгоднее приобрести собственное парковочное место, чем тратить деньги на аренду или тратить время на поиски свободного места. К тому же, обладание гаражом обеспечивает большую безопасность и минимизирует риски конфликтов с другими водителями. Кроме того, гаражи и машино-места становятся привлекательным инвестиционным активом, особенно с учетом ухудшения условий кредитования на более крупные объекты недвижимости. Это создает возможности для перепродажи или аренды, что делает такую покупку разумным выбором на фоне текущих экономических реалий.
