С 23 апреля 2025 года в Госдуму был внесен законопроект, который кардинально изменяет правила аренды жилья. Эти изменения касаются не только коммерческих, но и безвозмездных соглашений. Если вы задумываетесь о сдаче своей квартиры, то теперь процесс потребует больше времени и ресурсов, сообщает Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Согласие соседей: обязательное требование
Согласно новому законодательству, владельцы квартир обязаны получить письменное согласие соседей на аренду или безвозмездное пользование своей недвижимостью. Это правило направлено на создание более комфортной атмосферы в жилых комплексах и защиту прав соседей.
Что включать в соглашение
Согласие на аренду должно быть оформлено в свободной форме, но обязательно должно включать:
- ФИО и паспортные данные соседа;
- Данные о соседней квартире и номера документов, подтверждающих право собственности;
- Ваши ФИО и паспортные данные;
- Информацию о вашей квартире и данные o свидетельстве о праве собственности;
- Формулировку, что вы получаете согласие на аренду или безвозмездное предоставление жилья;
- Дата и подписи собственников соседних квартир.
Исключения из правил
Одно важное исключение: если аренда квартиры осуществляется на срок более одного года и договор зарегистрирован в Росреестре, то получения согласия соседей не потребуется. Это существенно упростит процесс для долгосрочной аренды и облегчит жизнь владельцам жилья.
Новые изменения в законодательстве призваны создать более гармоничную атмосферу в жилых комплексах и сделать аренду жилья более прозрачной и безопасной для всех сторон.
