В 2025 году многие собственники жилья все еще сталкиваются с вопросами об обязательных взносах на капитальный ремонт. Долги по этим платежам могут накапливаться годами, а правовая ситуация вокруг них иногда вызывает недоумение, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Проблема задолженности по взносам
Согласно действующему законодательству, собственники многоквартирных домов обязаны ежемесячно перечислять взносы на капремонт. Однако множество людей решают временно воздерживаться от этих выплат, ссылаясь на неопределённость с правовыми нормами. Несмотря на то, что споры о законности этих сборов ведутся давно, суды подтвердили соответствие взносов действующему праву.
Срок исковой давности: что нужно знать
Важно понимать, что срок исковой давности по задолженности за капремонт составляет три года и исчисляется для каждого месяца отдельно. Это означает, что если должник заявит об исковой давности, суд может взыскать с него только суммы, накопленные за последние три года, а все долги более давнего срока автоматически списываются.
Тем не менее, региональные фонды капитального ремонта нередко используют судебный приказ для взыскания долгов, что позволяет им не учитывать давность задолженности. В результате, владельцы жилья могут столкнуться с попытками взыскания долгов даже за десятилетний период.
Как защититься от старых долгов?
Собственники, получившие уведомление о задолженности, могут оспорить судебный приказ, что дает им возможность избежать уплаты старых долгов. Если приказ отменен, фонды могут повторно обратиться в суд, но уже через исковое заявление, позволяющее должнику заявить о применении трёхлетнего срока. В этом случае право на взыскание будет ограничено свежими долгами, а все старые суммы будут списаны.
Таким образом, знание своих прав и сроков исковой давности может помочь собственникам избежать неоправданных финансовых затрат и защитить свои интересы в юридических спорах по вопросам капитального ремонта.
