С 2025 года владельцы арендованной недвижимости сталкиваются с серьезными изменениями в законодательстве, касающимся регистрации несовершеннолетних. Теперь взрослые арендаторы могут регистрировать своих детей в квартире без необходимости получать согласие собственника. Это правило вступило в силу, и многие владельцы жилья оказались в затруднительном положении.
Как было и что изменилось
Ранее действовали определенные ограничения: регистрация детей младше 14 лет могла происходить без согласия собственника, в то время как для подростков старше 14 лет было обязательно письменное разрешение. Однако новые поправки убрали этот возрастной барьер. Теперь достаточно, чтобы взрослые арендаторы получили временную или постоянную регистрацию для себя, и их дети автоматически могут быть зарегистрированы по тому же адресу, без уведомления хозяев.
Проблемы для собственников
Для владельцев квартир это нововведение несет серьезные риски. Часто собственники даже не подозревают, что в их жилье прописаны несовершеннолетние. При этом последствия могут быть крайне неприятными:
- Выселить ребенка возможно только по решению суда;
- Инициировать снятие с регистрационного учета можно лишь через судебные инстанции;
- Даже при расторжении договора с взрослыми арендаторами, ребенок может оставаться зарегистрированным до получения судебного решения.
Что предпринимать владельцам жилья
В условиях новых реалий эксперты рекомендуют следующее:
- Заключать официальные договоры аренды, в которых четко прописывать условия проживания, регистрацию и порядок расторжения.
- Включать пункты о запрете регистрации третьих лиц без письменного уведомления, это поможет фиксировать нарушения со стороны арендаторов, даже если для детей это не будет юридически обязывающим.
Владельцы должны активно взаимодействовать с соседями и проверять состав жильцов, чтобы не оказаться в ситуации, когда они становятся заложниками новых правил регистрации детей.
