В условиях современных экономических реалий бывший министр финансов России, экономист Михаил Задорнов, заявил, что ипотечные кредиты на рынке потеряли свою привлекательность из-за высоких процентных ставок. Согласно его мнению, только при снижении ставок более чем в два раза можно говорить о выгодности таких кредитов.
Подъем цен на кредиты
Задорнов отметил, что при текущих условиях обычная ипотека не имеет смысла. Зачем утяжелять свой бюджет, переплачивая за квадратные метры, если это экономически не оправдано? Он подчеркнул, что льготная ипотека продолжает оставаться выгодным вариантом, в то время как рыночные ипотечные кредиты стоит рассматривать лишь как временное решение с возможностью рефинансирования в будущем.
Будущее ипотечного рынка
Эксперт выразил уверенность, что выходить на рынок с обычной ипотекой стоит лишь после того, как Центробанк России снизит ключевую процентную ставку до уровня 7,5%-8%. В этом случае, учитывая стандартную надбавку банков в 2,5%, россияне будут охотнее обращаться за ипотекой без государственной поддержки.
На данный момент средняя ставка по ипотечным кредитам на первичном и вторичном рынках достигает 22,4%. В ближайшие 12 месяцев такие условия останутся недоступными для большинства заемщиков. Глава Сбербанка Герман Греф предсказывает, что рынок будет продолжать зависеть от льготной ипотеки до тех пор, пока ставки не опустятся ниже 12%.
Актуальные изменения на финансовом рынке
Тем не менее, в последние дни появились новости о снижении ставок по рыночной ипотеке, что может изменить ситуацию. Ожидается, что это повлияет на интерес россиян к кредитам для приобретения недвижимости. Однако, стоит помнить, что финансовые рынки подвержены колебаниям, и утверждать, что ипотека уже стала выгодной, преждевременно.
