Раздел имущества при разводе — сложный и часто запутанный процесс, особенно когда речь идет о недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала. По данным статистики, каждый четвертый брак в России заканчивается разводом, и значительная часть пар сталкивается с проблемами обработки жилья, купленного при поддержке государства. В 2025 году нововведения в законодательстве усугубляют ситуацию, делая важным понимание всех нюансов, касающихся раздела этой недвижимости, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Деление материнского капитала и имущества
Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ, материнский капитал — это целевые средства, которые не считаются общим имуществом супругов и не подлежат разделу. Однако важно отметить, что имущество, купленное с его помощью, становится совместной собственностью и, следовательно, может быть разделено в соответствии с законом, принимая во внимание интересы детей.
Ключевые моменты, которые следует учитывать:
- При использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий квартира должна быть оформлена в совместную собственность всех членов семьи.
- Размер долей в праве собственности устанавливается по соглашению сторон и, в большинстве случаев, делится поровну между всеми участниками.
Сложности раздела ипотеки
Если квартира была приобретена в ипотеку и материнский капитал использовался для ее погашения, процесс раздела становится еще более сложным. Кредитные обязательства по ипотеке считаются общими долгами супругов и должны быть разделены пропорционально долям в праве собственности. Суд учитывает, какие средства вносились для погашения кредита, включая материнский капитал.
При этом, если ипотека полностью погашена, раздел квартиры происходит на общих условиях. В случае, если кредит остается непогашенным, необходимы согласия банка на изменения в праве собственности.
Когда раздел невозможен
В некоторых случаях, раздел квартиры, купленной на материнский капитал, может быть затруднен или невозможен. Это может касаться:
- Технической невозможности раздела, например, если квартира — студия или однокомнатная.
- Нарушения прав несовершеннолетних детей при проведении раздела, что требует участия органов опеки.
Важно помнить, что каждая ситуация уникальна и требует индивидуального подхода. Чтобы избежать лишних проблем и непредвиденных трудностей, стоит обратиться за консультацией к юристу.
