Согласно новым правилам, даже небольшая царапина на двери лифта может обернуться для владельца квартиры серьезными финансовыми потерями. В 2025 году законодательство резко ужесточило последствия за порчу общего имущества в многоквартирных домах, превращая мелкие повреждения в крупные финансовые расходы. Понятие "юридической ответственности" теперь включает не только штрафы, но и полное возмещение вреда, что означает, что виновник может быть обязан не только заплатить за ремонт, но и компенсировать все затраты на восстановление ущерба, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Почему ухудшилась финансовая ответственность?
Ранее владельцы жилищ сталкивались с небольшими административными штрафами за порчу общего имущества, но теперь ситуация изменилась. Согласно статье 259.4 Гражданского кодекса РФ, если действия или бездействие собственника приводят к дополнительным расходам на содержание общего имущества, он обязан возместить эти затраты. Это новшество дает управляющим компаниям более широкие полномочия в финансовых вопросах.
Кроме того, статья 31 Жилищного кодекса РФ вводит принцип солидарной ответственности. Это означает, что члены семьи собственника, зарегистрированные в его квартире, могут быть привлечены к ответственности за действия, ставящие под угрозу сохранность жилья. Таким образом, если ваш ребенок или супруг случайно повредил имущество, вы можете оказаться ответственны за возмещение ущерба.
Что на самом деле считается порчей?
Под порчей общего имущества подразумевается любое действие или бездействие, которые наносят ущерб функциональным или эстетическим качествам. Вот некоторые распространенные примеры:
- Рисунки и надписи на стенах и дверях.
- Царапины на лифтах и почтовых ящиках.
- Разбитые окна и светильники.
- Повреждения входных и тамбурных дверей.
- Загрязнение от краски или мусора.
Солидарная ответственность: как это работает?
Важно отметить, что согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ, жильцы несут солидарную ответственность за действия, которые произвели члены их семьи. Это значит, что управляющая компания может исполнять свои требования как к виновнику, так и ко всем совершеннолетним членам семьи, зарегистрированным в данной квартире.
При таких условиях финансовое бремя по возмещению ущерба может ложиться на весь семейный бюджет, а не только на тех, кто непосредственно нанес ущерб. Жилцы теперь должны быть особенно внимательны и заботиться о сохранности общего имущества, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
