Законодательные изменения 2025 года
В 2025 году вступили в силу значительные изменения в законодательстве, касающемся прав проживания в квартирах, принадлежащих другим лицам. Основополагающие нормы, регулирующие эти вопросы, изложены в статьях 30 и 31 Жилищного кодекса РФ и статье 292 Гражданского кодекса РФ, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Кто имеет право на жилье
Согласно обновленным правилам, право на проживание в квартире имеет шесть категорий граждан, которых практически невозможно выселить:
- Супруги и дети: Проживают бессрочно, без каких-либо дополнительных соглашений. Регистрация новорожденного в квартире сразу дает ему статус полноценного пользователя.
- Иждивенцы и нетрудоспособные родственники: Такие как инвалиды или студенты, могут проживать, если их вселил собственник или имеется судебное подтверждение их статуса.
- Бывшие супруги: Сохраняют право на проживание, если у них нет другого жилья или их материальное положение не позволяет снять квартиру.
Правила выселения и обязанности жильцов
Согласно новым правилам, выселение может происходить только после направления электронного уведомления через Госуслуги. Это изменение призвано упрощать процесс выселения, однако, без уведомления суд не примет иск.
Также уточнены права и обязанности жильцов:
- Права: Жильцы могут вселяться без согласия собственника, если они зарегистрированы. Также они имеют право требовать устранения дефектов в квартире.
- Обязанности: Жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги в случае отсутствия договора с собственником и соблюдать тишину в вечерние часы.
На фоне этих изменений актуализируется необходимость грамотного подхода к договорам, связанным с жилыми помещениями, и растет важность правовых знаний для собственников и жильцов. Существуют дополнительные меры, позволяющие защитить свои интересы при возникновении конфликта вокруг прав на проживание.
