С 1 сентября 2025 года вступили в силу серьезные изменения в законодательстве, касающиеся дачных и садовых участков. Согласно федеральному закону № 353-ФЗ, земля, находящаяся в собственности садовых намоток и огородничества, предназначена исключительно для личных нужд граждан. Это нововведение делает невозможным ведение коммерческой деятельности на этих территориях, что затрагивает множество дачников и малый бизнес, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Теперь такие привычные для дачных поселков объекты, как магазины, кафе, автомастерские, мини-гостиницы и даже частные детские садики, оказались вне закона. Казалось бы, существовавший ранее закон о запрещении ведения бизнеса на дачных участках не имел серьезных последствий из-за отсутствия механизмов контроля, что позволяло предпринимателям длительное время работать в «серой» зоне. С изменением законодательства подобные практики наводят на новое понимание ситуации.
Что изменилось для предпринимателей и дачников
С введением новых норм контроля возникли новые риски:
- Теперь предприятия, использующие земельные участки не по назначению, могут столкнуться со штрафами до 200 000 рублей;
- Полномочия по контролю переданы местным властям и председателям СНТ, что создает новые возможности для мониторинга;
- Появление жесткой ответственности за нарушения направлено на прекращение «серой зоны» для магазинов и служб на дачных площах.
Кто окажется в выигрышной и проигрышной позиции
Потеряет малый бизнес, особенно те торговцы, кто работал в районе дач. Им предстоит искать альтернативные варианты, либо закрываться.
- Потеряют те предприниматели, которые обеспечивали своих клиентов самым необходимым. Магазины, расположенные на территории СНТ, зачастую были единственным источником продуктов для местных жителей.
- Также затронуты арендаторы дачных домов, особенно в курортных зонах, где раньше можно было сдать участок под разгульные компании.
С другой стороны, соседи-дачники могут рассчитывать на спокойствие. Уменьшение нагрузки на инфраструктуру, а также меньше шумов от развлекательных заведений позволит создать более комфортные условия для отдыха. Кроме того, владельцы легального бизнеса смогут развиваться без конкуренции со стороны нелегальных структур, что обеспечит им преимущества на рынке.
Хотя закон и запрещает ведение бизнеса на садовых участках, он оставляет возможность для продажи излишков урожая. Главное — соблюдать несколько условий, чтобы ваши действия не были расценены как предпринимательская деятельность.
